Merhaba,
Durum Özeti :
2018 yılında,hisseli tapumu cins tashihi(kat mülkiyetli şahsi tapu) yaptırmak için; imar barışından faydalanıp yapı kayıt belgemi aldım.
Sonraki adımları gerçekleştirmek üzere lihkab tan zemin tespit tutanağını aldım.Ancak raporda komşu parsele 7 m2 tecavüzlü olduğum belirtildi.Araştırmalarım neticesinde sayısallaştırma çalışmaları esnasında yapılan teknik bir hata sebebiyle böyle göründüğünü anladım.Bu hata yüzünden evimin olduğu parsel tapu alanımdan 100 m2 eksik,tecavüz ettiğim söylenen parsel ise tapu alanında 450 m2 fazla görünüyor.Kadastro teknik hataları yüzünden tapu almak için gerekli adımları atamıyorum. Çünkü Lihkab raporu düşünceler bölümünden "krokide ile belirtilen meskenin 129/116 parsele 7m2 taşkın kullanımı vardır.Yapının yıkılması veya taşkın kullanımın kaldırılması durumunda belirtme kaldırılacaktır." bir ibare bulunmaktadır.
Sorum :
2019/13 nolu genelgenin 22.a ve 22.b maddelerinde geçen 3402 sayılı kanun 41.maddenin uygulanmasını talep ettim.Kadastro müdürlüğünden aşağıdaki olumsuz cevap geldi.Tapu almak için evimin bir kısmını yıkmak mı gerekiyor ? Çünkü komşum muvafakat name vermiyor;Kastamonu Kadastro Müdürlüğü ise açık kanun hükümleri olmasına rağmen hatasını düzeltmek istemiyor.Bu aşamadan sonra hangi adımları atmalıyım.Kurum içinden başvurabileceğim yetkili bir merci var mı ? Son Çare olarak hukuki yollara mı başvurmalıyım ?
Gelen Cevap:
"Söz konusu sınırlandırma hataları köyü geneline yaygın olduğundan malik sayısı çok fazladır.Bu durumda 41. Madde kapsamında yapılacak olan düzeltme işlemi için
ilgili tüm maliklere 7201 sayılı kanun gereğince tebligat yapılması gerektiğinden tebligat süresinin uzun ve düzeltmeye karşı yapılacak itirazların olmasına bağlı
olarak düzeltme süreci akamete(Verimsizlik, kısırlık,başarısızlık) uğrayacağın dan bu tür yaygın hataların 41 . madde kapsamında düzeltilmesi uygun olmayıp adı geçen köyde
Müdürlüğümüzce ileriki yıllar çalışma programında yapılacak. güncelleme çalışmaları sırasında bu hataların ele alınabileceği"