ipotek nedir?
ipotek nedir? ipotek ne demektir? ipotek tanımı nedir? sorularına bu sayfada yanıt bulablir, ipotek hakkında bilgiler edinebilirsiniz.
ipotek:
belirli bir miktar ve süre için sağlanacak kredi ya da doğması olası bir borç için taşınmazın güvence olarak gösterilmesi ve bu durumun tapu kütüğüne kaydedilmesi, taşınmaz tutusu, tutu.
ipotek: belirli bir miktar ve süre için sağlanacak kredi ya da doğması olası bir borç için taşınmazın güvence olarak gösterilmesi ve bu durumun tapu kütüğüne kaydedilmesi, taşınmaz tutusu, tutu. anlamına gelir.
temin edilen bir kredi veya doğması muhtemel bir borca güvence olarak bir gayrimenkul gösterilmesi halinde borç miktarı kadar alacağın, varsa faizi ile beraber taşınmazın tapu kütüğünün ilgili sütununa tescili işlemidir.
ipotek iblağı: önceden tesis edilmiş ipoteğin bedelinin resmi senet düzenlenerek arttırılmasıdır.
ipotekten kurtarma: ipoteğe dahil gayrimenkullerden bir veya birkaçının ipotek kapsamı dışına çıkarılmasıdır. ipotek alacaklısının talebi ile tescil istem belgesi düzenlenerek yapılır.
ipoteğe teminat ilavesi: ipotek kapsamına yeni bir gayrimenkulün resmi senet düzenlenerek ilave edilmesidir.
ipotek alacağının temliki: ipotek alacağının resmi senetle veya noterde düzenlenmiş bir sözleşme ile alacaklı tarafından bir başkasına devredilmesi işlemidir.
garame anlaşması: ipoteğin tesisi sırasında veya sonradan birden çok ipotek alacaklısı arasında yapılan ve gayrimenkulün paraya çevrilmesi halinde, üst derecedeki ipoteğin öncelikli olması hakkını kaldırarak, alacak miktarları arasındaki orana göre satış bedelinin paylaştırılmasını ön gören bir anlaşmadır.
hükmen ipotek: malikin rızasına tabi olmadan mahkeme kararıyla kurulabilen ipotek demektir. humk. madde 96?ya göre mahkeme kararıyla teminat ipoteği kurulabilmektedir.
kanuni ipotek: bir kanun hükmü tarafından ön görülmüş olan ve alacak miktarının belli olması halinde malikin rızasına tabi olmadan alacaklının tek taraflı istemi ile tapu sicilinde derece sütununa (k) harfi ile tescil edilen ipoteklerdir. örnek; satış, taksim, ölünceye kadar bakma akdinde kanuni ipotek tesisi mümkündür.
mahfuz meblağ: gayrimenkul malikinin tl veya yabancı para üzerinden bir tutar belirleyerek saklı tuttuğu bu tutarı ilerde kullanmak üzere tapu kütüğünde bir derece işgal edecek şekilde tescil ettirmesidir. öndeki ipotek derecesinin terkini suretiyle de mahfuz meblağ (korunmuş miktar) oluşabilir.
müşterek ipotek: birden çok taşınmazın aynı borç için ipotek edilmesidir (tst.32).
serbest dereceden yararlanma: ancak sözleşme ile tesis edilebilen, tapu kütüğünün şerhler sütununa yazılan, ipoteğin kendisinden üst derecede boşalma olması halinde boşalan üst dereceye kendiliğinden yükselme hakkıdır.